Martell Resort
La zona di sviluppo turistico individuata da decenni nel piano urbanistico comunale del Comune di Martello è situata nell’alta Val Martello, valle laterale della Val Venosta, nelle immediate vicinanze del centro di biathlon e di un piccolo bacino artificiale. Il piano urbanistico comunale è stato revisionato e nuovamente approvato nel 2017. L’intera superficie è di proprietà della Martell Resort S.r.l., con sede a Silandro.
Poiché il vigente Piano comunale per il territorio e il paesaggio prevede la redazione di un piano di attuazione, quest’ultimo è stato presentato al fine di definire tutti i parametri urbanistici, edilizi e paesaggistici dell’intervento.
Il lotto è situato in una radura circondata da prati, campi di fragole, imponenti formazioni rocciose, un torrente impetuoso e un fitto bosco, caratterizzata da un’atmosfera particolare, quasi mistica. All’interno della zona di sviluppo turistico, stretta e sviluppata longitudinalmente, il terreno presenta un dislivello di circa 17 metri da ovest verso est. Il versante boschivo determina condizioni di ombreggiamento particolarmente accentuate. Sul lato nord si sviluppano la pista pubblica di sci di fondo e il sentiero escursionistico, che saranno messi in sicurezza in modo permanente mediante un vallo antivalanghe previsto dal Comune.
Per il piano di attuazione è stato elaborato un progetto preliminare relativo a un albergo a quattro stelle con ristorante, circa 55–60 posti letto e un alloggio di servizio. La posizione rende il lotto particolarmente attrattivo e offre condizioni ideali per il riposo, la tranquillità e il relax.
Si prevede di concentrare la maggior parte della cubatura fuori terra ammessa nella porzione più settentrionale della zona. In tale ambito sono collocate le camere, in modo da garantire il migliore orientamento verso sud e la migliore visuale possibile. Il corpo di fabbrica è inserito con attenzione nel pendio e non supera l’altezza della formazione rocciosa esistente.
L’accesso è previsto direttamente all’ingresso del lotto, così da mantenere il traffico degli ospiti e dei mezzi di servizio lontano dalle camere. La viabilità e le aree di parcheggio sono previste in sotterraneo, al fine di preservare il più possibile il paesaggio e le superfici a verde.
Il progetto architettonico tiene conto del contesto naturale. La forma della copertura si ispira alle formazioni di roccia naturale circostanti e alla morfologia del lotto. Legno e metallo caratterizzano la copertura e le facciate, mentre il basamento in calcestruzzo lavato richiama le tipiche strutture rocciose del luogo. La volumetria segue l’andamento naturale del terreno da ovest verso est. I muri di sostegno sono ridotti al minimo; gli adattamenti necessari al terreno sono realizzati mediante terrapieni e scarpate.
La vegetazione esistente sarà mantenuta per quanto possibile. L’obiettivo è preservare il caratteristico paesaggio attraverso misure sostenibili e inserire il progetto in modo armonioso, organico e contemporaneo nel contesto circostante
